Location immobilière : ce qu’il faut savoir sur l’état des lieux
Biarritz est une station balnéaire très prisée. Cette commune séduit par ses plages, ses diverses activités, ses paysages, mais surtout par son authenticité. Particulièrement plébiscité par les acteurs en immobilier, ce bourg typique offre l’opportunité de réaliser un projet d’investissement dans les meilleures conditions. À noter que le territoire biarrot est une destination de choix pour ceux qui souhaitent se constituer un bien de prestige.
Le domaine de l’investissement locatif sur la Côte basque a le vent en poupe. L’immobilier prestige Biarritz est entre autres caractérisé par une forte demande. Retraités, jeunes couples et familles avec des enfants sont les profils de locataires les plus courants. Ces preneurs apprécient essentiellement son côté bon vivre de cette ville basque. Bien qu’il soit facile d’y trouver un logement à louer, il est important que vous connaissiez vos droits pour ne pas vous mettre en difficulté. Il est en effet important de considérer la législation en matière de location pour pouvoir adopter les bonnes actions en cas de problèmes ou de litiges avec votre bailleur. Dans ce dossier, découvrez ce que vous devrez savoir sur l’état des lieux, les réparations et les travaux.
Vos droits en tant que locataire
À votre entrée et à votre sortie, l’état des lieux est incontournable. Son but étant de décrire l’état actuel du bien. Il peut être réalisé par une agence immobilière si vous louez par l’intermédiaire de cette dernière. Il est également possible de solliciter l’intervention d’un huissier qui constitue une solution plus économique. En effet, en optant pour cette solution, la facture pourra être divisée entre les parties, et cela à parts égales.
L’état des lieux d’entrée peut être complété ultérieurement à sa réalisation. Vous pourrez par exemple demander au propriétaire du bien immobilier prestige Biarritz de faire établir l’état de tout élément sur le logement, dont l’équipement de chauffage dans les 10 premiers jours ou pendant le premier mois d’occupation.
Bon à savoir
Sauf s’il s’agit d’une location meublée, il est important que l’immobilier prestige Biarritz à louer soit vide lors de l’état des lieux. Il faut également que l’électricité et le gaz soient branchés durant l’opération pour vérifier le bon fonctionnement des équipements. Il ne faut également pas omettre de visiter les combles, le parking et la cave. Par ailleurs, certains points semblent moins importants, mais méritent toute une attention. Il s’agit par exemple de défauts qui peuvent concerner les revêtements muraux ou des sols ainsi que les plafonds.
S’il y a des éléments en mauvais état ou à réparer, n’hésitez pas d’indiquer la personne qui sera en charge de leur remise en état. À noter que les deux parties (bailleur et louer) pourront négocier sur les réparations à faire. Le propriétaire peut entre autres demander à son locataire d’effectuer les travaux de réparation en contrepartie d’une réduction sur les loyers à venir. Il est important d’annexer cette convention sur le bail avec période et la modalité d’imputation des frais.